مخزون العقارات والوحدات
كل عرض وكل وحدة متزامنة في المحفظة كلها. تحدّثها مرة واحدة فتصح أينما نظر فريقك.
بايوبايت تبني أنظمة عقارية مخصصة لشركات الوساطة والمطورين ومديري العقارات في مصر: مخزون الوحدات والعروض، ومسار العملاء ونظام CRM، وبوابات الملاك والمستأجرين، ومتابعة العقود والمدفوعات، بالعربية والإنجليزية. وقد بنينا منصتنا العقارية الخاصة 3qar.co، فنبني كمن يستخدم البرنامج.

كل ما يلي يعمل على البيانات نفسها، فأي تغيير في مكان يظهر في كل مكان آخر.
كل عرض وكل وحدة متزامنة في المحفظة كلها. تحدّثها مرة واحدة فتصح أينما نظر فريقك.
كل عميل محتمل يدخل مساراً واحداً يراه الفريق، لا بريداً مشتركاً يصل إليه أحدهم لاحقاً.
يدخل الملاك والمستأجرون ويراجعون الأرصدة والعقود والطلبات بأنفسهم، بدلاً من الاتصال بالمكتب.
تُحجز المعاينات، وتُرسل التذكيرات، وتُطلب المتابعة بعد كل موعد.
خطط السداد ومواعيد الاستحقاق وتقسيم العمولات تُتابَع لكل وحدة، لا في جدول جانبي.
ترى الإدارة حالة المبيعات وأداء المحفظة اليوم، لا ما يُجمَّع في نهاية الشهر.
من أول استفسار حتى توقيع العقد، يتحرك العميل في مسار يراه الفريق كله. لا شيء يبقى عالقاً في هاتف واحد أو محادثة لا يتابعها أحد.

ليس نظام مبيعات عاماً أُلحقت به العقارات. العميل يحمل سياق الوحدة والعرض منذ لحظة وصوله، ويبقى مسنداً إلى المسوّق الذي يتابعه.
هذه شاشات حقيقية من المنصة العقارية التي بنيناها. ستة أجزاء منها، لكل جزء مهمة محددة.

ملفات المطورين مرتبطة بمشاريعهم الفعلية، بدلاً من ملاحظة منفصلة لكل منهم.

المشاريع النشطة وغير النشطة تُتابع معاً، وكل منها مرتبط بمطوره ومدينته.

ليس ما سأل عنه العميل فقط، بل ما تصفحه قبل أن يسأل، أو قبل ألا يسأل.

جديد، أو تم التواصل، أو مكتمل، أو مفقود. لا شيء يبقى في البريد دون حالة.

كل مدينة ومنطقة تُحفظ باسمها العربي والإنجليزي منذ البداية.

العقار نفسه من لوحة الإدارة، على الموقع العام فور نشره.
امنح كل مسوّق مساراً واحداً بدلاً من جدول مشترك لا يثق به أحد.
تابع مخزون الوحدات والحجوزات وخطط السداد على مستوى المشروع كله، لا مبنى بمبنى.
بوابات للملاك والمستأجرين تقلل الاتصالات التي تسأل عن الرصيد.
جداول البيانات وواتساب تكفي لعدد قليل من العروض. ونظام CRM العام يصلح إن كنت تبيع بالطريقة التي يتوقعها. والنظام المخصص يستحق حين لا تناسب وحداتك وخطط سدادك ومسوّقوك أياً منهما.
| جداول البيانات وواتساب | نظام CRM عام | نظام مبني لفريقك | |
|---|---|---|---|
| العروض والوحدات | ورقة لكل مشروع تُحدَّث يدوياً | غالباً حقل مخصص، لا مخزون حقيقي | مخزون حي: الحالة والسعر والخطة لكل وحدة |
| العملاء المحتملون | في مجموعات المحادثة والهواتف الشخصية | مسار واحد بمراحل عامة | مسار واحد بمراحلك أنت ومعه الوحدة |
| خطط السداد والعمولات | جدول جانبي | غالباً خارج الأداة | تُتابع لكل وحدة وعقد |
| الملاك والمستأجرون | يتصلون بالمكتب | نادراً ما تُغطى | بوابة خاصة بهم |
| العربية والاتجاه من اليمين | بحسب ما يكتبه كل شخص | غالباً جزئية | جزء من التصميم منذ أول شاشة |
| التقارير | تُجمَّع يدوياً في نهاية الشهر | تقارير مبيعات قياسية | لوحات حية لأرقامك أنت |
| شكل التكلفة | مجاني، وثمنه عملاء مفقودون وساعات ضائعة | رسوم لكل مستخدم كل شهر | سعر ثابت للبناء توافق عليه أولاً |
| الأنسب حين | لديك عروض قليلة ومسوّق أو اثنان | تبيع بالطريقة التي تتوقعها الأداة | وحداتك وخططك وفريقك لا يناسبها قالب جاهز |
اسحب الجدول جانباً لرؤية كل الأعمدة.
نرسم طريقة عمل شركتك كما هي فعلاً: من يفعل ماذا، وبأي أداة، وأين يتعطل العمل. والنتيجة قائمة قصيرة بما يجب أن يفعله النظام، لا قائمة مزايا عامة.
تحصل على: خريطة للمشكلة توافق عليها
كل شاشة وكل سجل وكل ربط يُرسم قبل كتابة أي سطر برمجي. النطاق وترتيب العمل والسعر تُكتب بوضوح، وأنت توافق عليها.
تحصل على: مخطط بنطاق وسعر ثابتين
يسير التطوير على مراحل يمكنك فتحها وتجربتها أولاً بأول، لا صمت طويل ينتهي بمفاجأة.
تحصل على: مرحلة تعمل فعلاً في كل خطوة
يستخدمه أشخاص حقيقيون على أجهزة حقيقية، بالعربية والإنجليزية. وما لا يبدو صحيحاً يُصلح قبل الإطلاق، حين يكون التغيير سهلاً.
تحصل على: نسخة مختبرة جاهزة للإطلاق
نطلق النظام، ونسلّمك الكود والتوثيق، ونبقى معك لصيانة ما بنيناه.
تحصل على: نظام يعمل، والكود، والدعم
3qar.co منصتنا العقارية الخاصة. نعرف المشكلات من الداخل، لا من ملف متطلبات.
تتحدث مع من يبنون نظامك، لا مع مدير حسابات ينقل الرسائل.
كل مشروع يبدأ بمخطط توافق عليه قبل كتابة أي سطر برمجي.
الدعم لا ينتهي عند الإطلاق. نصون ما نبنيه.
نعم، وهو أعمق مجالاتنا. نبني مخزون الوحدات والعروض، ومسارات العملاء المحتملين، وبوابات الملاك والمستأجرين، وجدولة المعاينات، ومتابعة العقود والمدفوعات، ولوحات المتابعة الحية، في نظام واحد على قاعدة بيانات واحدة. وبنينا أيضاً منصتنا العقارية الخاصة 3qar.co.
حين يصبح الجدول هو العائق: لا أحد متأكد أي نسخة هي الصحيحة، ولا يمكن معرفة من غيّر ماذا، والعمل يتم بعيداً عن المكتب، وشخص يعيد بناء التقرير نفسه كل أسبوع، أو تكون الحماية الوحيدة أن ينتبه أحدهم. استبدل عملية واحدة في كل مرة، لا كل شيء دفعة واحدة.
تتوقف التكلفة على ما سيُبنى، لذلك لا ننشر سعراً واحداً. كل مشروع في بايوبايت بنطاق ثابت وعلى مراحل، لا بالساعة: السعر يُكتب في المخطط ويُتفق عليه قبل بدء التطوير، فلا يزيد مع تراكم الساعات.
النسخة الأولى المركزة من تطبيق تستغرق عادة نحو 9 أسابيع من الاستكشاف إلى الإطلاق: الأسبوعان الأول والثاني للاستكشاف والمخطط، ومن الثالث إلى السادس للبناء الأساسي، والسابع والثامن للاختبار، والتاسع للإطلاق. والأنظمة الأكبر تزيد مدتها بحسب النطاق.
نعم. أنظمتنا بلغتين من الأساس. واجهات الاتجاه من اليمين تُصمَّم من أول شاشة ولا تُترجم لاحقاً، وبيانات مثل أسماء المدن والمناطق تُحفظ باللغتين.
نعم. تحصل على الكود والتوثيق وشرح لطريقة العمل. لا نسلّم نظاماً لا يستطيع صيانته أحد غيرنا.
المقالات بالإنجليزية حالياً.
أخبرنا كيف يتابع فريقك العملاء والعروض اليوم. نرد خلال يوم عمل واحد ونريك كيف يبدو نظام واحد يجمعها كلها.